危房鉴定之——柱
1、柱身产生水平裂缝， 或产生竖向贯通裂缝，其缝长超过柱高的1/2。
2、梁支座下面的柱体产生多条竖向裂缝。
3、产生倾斜，房屋建筑安全检测鉴定收费，其倾斜量超过层高的1.2/100(三层以上，超过总高的0.5/100)。
4、风化、削落、砂浆粉化， 导致有效截面削弱达1/5以上(平房达1/4以上)。
危房鉴定之——钢筋混凝土结构构件
3、屋架
(a)产生超过跨度1/150的挠度，房屋建筑安全检测鉴定收费， 且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。
(b)支撑系统失效导致倾斜，房屋建筑安全检测鉴定收费， 其倾斜量超过屋架高度的2/100。
(c)保护层剥落，主筋多处外露、锈蚀。
(d)端节点连接松动，且有明显裂缝。
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危房鉴定之——其他结构构件
1、土墙
(a)墙体产生倾斜，其倾斜量超过层高1.6/100。
(b)墙体风化、 硝化---达墙厚的1/4以上:或有墙脚长度的1/4，其受潮---达墙厚。
(c)产生两条以上的竖向裂缝， 其缝深达墙厚、缝长超过层高的2/3。
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