对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。以混凝土检测方法为例，目前我国常用混凝土强度检测方法。在混凝土强度检测中钻芯法是接近于真实强度等级的方法，但由于需要破损检测，影响范围和施工量都相对较大，一般优先考虑超声回弹综---，但遇到对检测的数值有争议或者司fa鉴定时往往采用钻芯法。
房屋裂缝的几种情况
1、温度性裂缝
温度性裂缝属于常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大。像这种基于环境温度导致的墙面裂缝，房屋检测机构，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施。比如在裂缝处贴无纺布、粘贴pvc网格布或用砂浆堵缝，再用腻子粉找平，房屋检测机构，然后使用涂料进行粉刷修补即可解决。
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住宅出现房屋问题，不仅仅威胁着住户的安全，房屋检测机构，同时也表明工程的不合格。因此了解相关的房屋鉴定标准的一些---，在遇到此类问题时，就能及时的为自己进行---，保障自身的权利不受外界的---，是非常重要的。
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