成都房屋鉴定机构

房屋在什么情况下需要做安全鉴定？

根据<成都市城市房屋使用安全管理条例>第二十一条，房屋交付使用后，存在下列情形之一的，房屋使用安全责任人应当委托房屋安全鉴定单位进行l房屋结构安全鉴定：

（一）房屋达到设计使用年限，仍需继续使用的，应当在达到设计使用年限当年委托进行l房屋结构安全鉴定，此后每五年至少进行一次房屋结构安全鉴定；

（二）房屋出现危及使用安全迹象的；

（三）改变房屋使用性质，可能危及使用安全的；

（四）房屋遭受灾害事故后出现异常，仍需继续使用的；

（五）其他---应当进行鉴定的。

建筑结构安全鉴定

房屋裂缝的几种情况

1、沉降裂缝

第二种要说的就是由于地基不均匀沉降而引起的裂缝，房屋在建成后，地基一般都会下沉，如果地基沉降不均匀的话，沉降沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝。

房子出现裂缝绝対不是小事，大家一定要重视起来，关于---，一定要谨慎再谨慎。

成都房屋鉴定

房屋综合检测鉴定

房屋综合检测鉴定一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等；砖过梁中部产生的竖向裂缝宽度达2mm以上，或端部产生斜裂缝，蕞大裂缝宽度达1mm以上且缝长裂到窗间墙的2/3部位，或支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲、下沉变形。钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。